房地產專題說明
1. 市場概況
- 當前狀態：分析房地產市場的現狀，包括價格走勢、交易量和供需關係。
- 歷史數據對比：與過去幾年的數據進行對比，識別趨勢變化。
「不動產傳承」，一直是亞洲家族傳承很重要的一環，過往為了讓「傳家厝」能永續傳承下去，並避免以個人名義持有，因後代開枝散葉而衍生紛爭、管理不易，常選擇透過閉鎖型公司持有並統一管理家族不動產。然所得稅法部分條文修正案（下稱「房地合一稅2.0」）課稅新制於2021年7月1日實施，其中將營利事業股權（其價值50％以上是由我國境內房地構成）交易納入適用範圍，勢必對不動產傳承產生或多或少的影響。本文先就房地合一稅2.0五大修正重點逐一說明，並就不動產傳承的影響提出觀察及建議。
重點一、105年1月1日以後取得，110年7月1日以後出售者
房地合一稅2.0於110年7月1日實施，並追溯自105年度取得之房地。故個人及營利事業自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得之房地，即適用房地合一稅2.0，適用期間整理如下表：
