股市攀上兩萬點，全台熱錢湧入，加上新青安助攻加持，不只中古屋買氣不減，預售案更因不受近期限貸令影響，買氣加倍，即便是民俗月仍有不少建案宣告完銷，交易量、價格仍持續往上。
根據最新8月六都買賣移轉棟數，總計共24592棟，年增高達21.7%，更是近14年的同期新高；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，5~7月正是新青安貸款承作的高峰期，並陸續在8月完成交易撥貸，加上各地的新案交屋量頗大，所以今年8月雖已經進入民俗月，量能較上月縮減，但仍衝出近年同期的買賣移轉大量，也難怪政府頻頻請銀行喝咖啡關切示警。
全台瘋買房 銷售速度驚人
全台瘋買房也體現在新建案上，根據市調單位統計近兩年七都快速完銷建案，今年上半年全台快速完銷案約103筆，年成長直逼兩倍之多，各縣市也翻倍成長，包含新北、桃園、新竹、台中及台南，快銷案數量均高達雙位數，其中，台中市去年僅有4筆，今年卻像坐火箭一樣衝到20筆，年增率4倍成全台最高。房市趨勢專家李同榮表示，今年房市受新青安專案與股市強攻激勵下，末升段出現甩尾現象，房價進入甩尾現像，且已陷入擦鞋童理論高風險期，預估第4季將是房市多空決戰關鍵時刻。
資金潮限制在8月解禁，預估熱錢可能轉往房地產。
所謂擦鞋童理論，就是指當擦鞋童都在討論股票投資候，就是股市交易達到最高峰的時候。目前台灣的房市似乎就呈現如此趨勢，市井小民、菜籃族都在討論買房，也讓市場屢次傳出排隊購屋的狀況出現。
專家分析，台灣人很愛「好康道相報」，包含像Costco、日式藥妝店甚至到近期的ETF都曾發生一窩蜂搶買，如今這種現象也在房市複製貼上，尤其隨著新青安房貸上路、股市創高等題材帶動下，市場買氣如乾柴烈火般一觸即發，部分民眾擔心手腳太慢搶不到，是促成今年快銷案持續衝高的主因之一。
預售案不受限貸令影響 買氣不減
從數據來看，統計今年3月到7月資金狂潮轉進房市後，雙北市就有19個建案宣告完銷，台北市與新北市各完銷了8案與11案，建案不論價碼高低，也不管地段是位於蛋白或蛋黃區，買盤一致搶房掃貨不手軟。
以完銷建案來看，高價和低價案都有，像是台北市文山區「原禾呈真」開出均價7字頭區域高價，新北市淡水區「萬企君品-上善區」開價僅3字頭。而相對少有的新案區域，也讓建案快速完銷，如新北新店區的「佳元柒章」、三重區菜寮的「敦美集」，以及南樹林火車站的「舜記福砌」就屬案例。
值得關注的是，台北市完銷案有4建案平均開價在110∼138萬，最高價為大安區的「全坤御峰」，每坪138萬，其次是南港區「豐琚」的137萬元，而新北市也有4案的平均開價在8、9字頭，最高為新店區「佳元柒章」的95萬元，其次是新莊區「國泰旭」的84.5萬元，證明目前淹腳目的資金潮。
而以往在民俗月期間總是低調銷售的新建案，今年也罕見在農曆7月舉辦記者會，宣告建案完銷，像是在台北市危老案「昀集柏寓」，就只花兩個月時間迅速完銷，附近的國賓飯店改建案最高每坪達218萬，此案據悉每坪成交單價落在120~138萬。
