【安傳媒/蕭又安/綜合報導】信義房屋旗下信義代書提醒，有實質房貸需求的購屋族，要留心貸款來源應需取之有道，避免不肖業者以不合規資金來源借房貸，建議選擇大型房仲公司及代書服務，確保交易順利，安心成家。信義代書葉惠玲指出，不肖業者可能採用不合規的方式申請房貸，例如擅自替客戶媒合地下錢莊借款，這種做法不僅利率高昂、風險巨大，還可能面臨還款後抵押權設定不被解除的情況，潛藏巨大隱患，若日後房仲惡意倒閉，最終受害的只會是消費者自己。
葉惠玲表示，一些仲介及代書業者也可能建議客戶通過其他方式借款，例如定存質借或保單借款等，這些做法無法獲得理想的貸款成數，且恐不符央行對購屋資金來源比例的規定，一旦在後續查核實屬，就必須還款至符合規定的成數。另外，如果為不應享有寬限期的不動產取得了寬限期，更需要返還寬限期間的利息，房貸眉角多，處處得多留意。
面對這些潛在的風險，葉惠玲建議消費者在選擇房仲業者和代書時要特別謹慎。提醒消費者，可透過不動產經紀內政部網站查證地政士的證號(https://resim.land.moi.gov.tw/Home/AgentIndex)來驗證代書資格。信義房屋提供全方位的服務，包括房仲、代書及房貸推薦，除了提供數位化房貸服務，近期更與承辦房貸業務的大型壽險公司合作，提供更有餘裕的房貸水位。只要符合央行信用管制規範，免排隊就能申辦(視壽險公司案件處理速度進行)，並提供優惠房貸利率(隨主管機關政策滾動式調整)。
為保護自身權益，葉惠玲建議消費者選擇信譽良好的大型房仲公司，避免不合規房貸的風險，也可確保代書流程合法及符合最新規範。信義房屋秉持「先義後利」的理念，全力協助客戶實現家業夢想，承諾買方「四大保障，二項安心」，包括漏水保固、買賣價金履約保證、高氯離子瑕疵保障、高放射瑕疵保障，以及凶宅安心保障服務、蟲蛀保障服務等，讓消費者能夠安心交易，幸福成家。 信義房屋 信義代書 房貸 房仲
